Obligaciones del propietario de la vivienda alquilda

Siempre se habla de los deberes de un inquilino cuando se trata de un inmueble arrendado, pero, ¿cuáles son las obligaciones del propietario? A continuación os detallamos los principales:

  • Hacer frente a los pagos de impuestos municipales como el IBI y de las tasas de basura. El casero también se encarga del seguro de la vivienda.
  • Impedir obras excepto aquellas que contengan como fin adaptar el inmueble si el arrendatario o alguna de las personas que conviven de forma permanente con él tiene alguna discapacidad o más de 70 años. Finalizado el contrato, el propietario puede pedir que la vivienda quede como antes.
  • Mantener el contrato de alquiler de la vivienda inscrita en el Registro de la Propiedad siempre que el casero venda o hipoteque el inmueble mientras esta arrendado. Cuando se da un cambio de propietario, el inquilino puede exigir que se le deje continuar durante tres meses en la vivienda y pedir al vendedor una indemnización por daños y perjuicios.
  • Cuando finalice el contrato, y siempre que no haya daños en el inmueble ni deudas con las compañías se suministros, solicitar el reingreso de la fianza y abonarsela al inquilino antes de un mes después de la devolución de las llaves.
  • Permitir el Alquiler a terceros cuando en el inmueble continúen viviendo el cónyuge o los hijos del inquilino.
  • Cobrar la renta en los siete primeros días del mes.
  • Elevar la renta (hasta un 20%) si acomete obras de mejora en los tres primeros años del contrato de alquiler.
  • Exigir que el inquilino repare o indemnice los daños causados en la vivienda.

 

Fuente: Allian Global Assistance

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